帯広のアパートを持って、賃貸経営をしたい。。30代、40代の方の購入希望される方の問い合わせ相談、今年は多いです。
上手に銀行さんから融資してもらうことができれば、物件は持つべきかなぁと思うひとりです。
自分が紹介した物件。。多分、損はしてないはずでしょうか。。ちょっと自慢気になってしましましたが、それは私がエライではなく、そういう商品なんだと思います。
そんな恵まれた商材を扱いながら、１つ心にしていることがあります。
自分が持ちたい物件をすすめる。そして、最悪の事態になり、手放すときでも、残債もしくは仮に損をしたのであれば、その分は上澄みして買い取ってもよい。。。そのような気持ちでおります。そうなったとき、現実にそのようなことができるかどうかまた事例としてありませんので、大きなことは言えません。がしかし、賃貸物件を所有してからの長い付き合い、良好な関係でありたいと思っております。我々も体力をつけておかなくてはなりませんが。。。
私の仕事は、適正な値段まで売主さんと交渉すること。そして、融資付けができるようにフォローすること。買った後は、入居率アップのため、賃貸営業をがんばること。これをやり切って初めて信用をいただけるのかなぁと思っております。
売買部門、賃貸部門、管理部門、仕事は違えど、力を合わせてなせる業でしょうか。
９月末までに、数人の賃貸経営をされる方が、数人誕生します。
売った責任。。。重大です。
物件を所有されたすべての賃貸オーナーから、賃貸物件もって良かったと言っていただけますように。。入居される方への満足度を高めるための気遣い忘れないようにしたいもんです。