複合の店舗が共存する商用スペースにすべきかどうか検討している土地があります。
敷地の一部が市街化調整区域になっており建物を建てることができない用地です。そこを駐車場として利用したらどうだろうかというのがそもそもの発案です。
交通量の多い広い敷地なので、そのような利用の仕方がベターかなぁと思って検討しております。
検討するとるときに、いろいろなデータってやはり必要な感じがします。
失敗するリスクを出来る限り回避したいという気持ちが働きます。今、流行っているところと比べて、交通量はどうなのか？周辺に住んでいる方はどれくらいいるのか？周辺の商業環境はどうなのか？
数値での比較はしなければならないところでしょうか？
交通量調査。。。自社のスタッフで何日間か取ってみる？？
やらないとまずいだろうなぁ。。。。
少々、考えながら事業の計画書こしらえてみよと思っております。
自社で運営するのか、取引のオーナーで運営してもらうか、いくつか決めていかなければならないこともありますが、面白そうな案件です。
前向きにあれこれ考えております。