おはようございます。
今日は、異常に早く会社に出てきました。明日試験があるので、勉強してます。
さて、朝晩の気温、寒くなってきました。
忘れかけていたこの寒い感覚。。冬近し。10月残すところ半分です。
昨日は、介護施設の土地探しで、地主さんとお話し合いでした。
初対面です。
建築屋さんからの依頼は、500坪以上の土地、住宅が８棟くらいできる土地の大きさになります。場所は限定されています。
空いている土地を見つけて、持ち主を調べて、交渉するだけです。
定価があってない土地の値段。“売ってほしい”となると高くなり、“買ってほしい”となると安くなるもんです。
昨日は、“売ってほしい”というお話なので、少々高くなってもという覚悟の上、行って参りました。
建築を依頼されているゼネコンの支店長さんと、会社で打ち合わせして、支店長さん同行のもと、いざ出陣。午後3時の約束なので、2時半過ぎに会社を出ました。
地主さん、名前だけは知っている方です（賃貸物件を多数所有されているので、以前から知っておりました）。
第一印象。感じの良い方でした。直感、“何かまとまりそうだ。。”。願望半分入っております。
話の結果ですが、条件次第で売ることも検討すると言うことになり、売主さんからの売値の条件は頂いてきました。
これから支店長さんの仕事になります。札幌に帰り、建主さんに頂いた土地の条件で購入されるかどうか、これから確認ということでしょうか。
仲人役の私の仕事は、ここまでです。
ちなみにベラボーな価格ではありませんでしたが、これぐらいだったらなぁという事前の打ち合わせより3割ほど高い値段提示でした。
総予算の中で、土地が高くなった分、建築費で圧縮してすすめるのか、もしくは別の用地を新たに探すのか、来週までのご返事です。
大きい案件は、得てしてまとまらない方が多いもんです。もしくは時間がかかるもんです。過度な期待はせずに、私の次なる仕事、代替用地探し。まとまらなかったときに備えておきたいところです。