札内の売れ残っておりました土地480坪、売りにくい方350坪を切り売り、本日契約決済でした。正味1週間なかったタイミングでした。買主さんも事情があって、今月中にどうしても決済しなければならな状況でした。売主さんも4年前に儲けることを目的に安く買い取った土地でしたが思うように売れずにいた土地でした。ちなみにそのときは、我々は絡んでおりません。。。。
昨夜まで、何度となく買主さんと条件面のやりとりが続いておりました。買主側の厳しい条件提示でしたので、もう契約が流れても仕方ないなぁと思っておりましたが、まとまることができて何よりです。。田中店長も昨夜は遅くまで残って、売買契約書の準備をしておりました。ご苦労様でした。
契約には立ち会いたかったのですが、来店されたお客さんの対応で行くにいけず、田中店長に助けられました。
売主さんは、損切りになります。ただし、切り売りして残した方は、道路付き、土地の形が良い130坪になります。ここを高く売り抜ければ帳尻が合う計算になります。
得てして想定通り行かないことの方が多いのですが、年内に買主さんを探す仕事が残されました。損して得取れなんて言うこともありますが、なんとかしてみたいなぁと思っております。
土地の形の悪い値段そこそこの480坪の大きな土地を売るよりも、高くなっても土地の形のよい小さい土地を売る方が難易度が低い感じがします。前向きに前向きに、きっと買ってくれる人がいるだろうと思いながら、もうひと仕事残されております。いったん、損をして売っていただいた売主さんですが、少しでも投資された金額に近づくように、残りの130坪売却の仕事が始まりました。。
ゆっくり一杯やりたいところですが、この130坪が売れるまで楽しみを取っておこうというところでしょうか。完売したときには十勝ワインで乾杯したいですね。