釧路の賃貸斡旋。少しずつですが、進めております。

新築のアパートを建てながら、取扱物件を少しずつ増やしていこうと計画しております。

今日、古いアパート3棟の決済がありました。↓↓

かなり老朽化しております。築40年以上経っているアパートです。入居されている方がいらっしゃるので、住み替えしてもらい、アパートが全部空室にしてアパートを解体してから、新築にする予定です。1年くらいかかるでしょうか。。

取引のあるオーナーに持ってもらえればいいのですが。。。売れるまでは自社で所有しております（在庫するってことになります）。

新築後、売り出し時には、表面の利回り8％ちょっと。２LDKになります。不動産投資としては、こんな感じでしょうか。。建築費の高騰などもあり、これくらいの利回りにするのが精一杯な感じです。余談になりますが、釧路は帯広に比べ建築費が幾ばくか高いです。。

在庫する場合は、売れるまで資金が寝てしまいます。なので、沢山のアパートの在庫は持てませんが、釧路の事業が立ち上がっていくまでは、少々の無理は仕方ないのかなぁと覚悟しております。常に4棟くらいのアパートの在庫は抱えながら進んでいく予定です。

釧路の不動産投資に興味のある方がいらっしゃれば、在庫しているアパートいつでもお売りしますので、お問い合わせください。

0155-64-5335　アパマンショップ釧路店　担当遠藤まで。