あと１ヶ月足らずで、帯広－札幌間の高速道路が貫通します。
道東道、なんだか山本山みたいなノリですが、高速道路の路線名が、そうなっております。
北見にいたころなので、かれこれ１０数年前くらいになろうかと思いますが、高速道路が帯広と札幌がつながる頃には、自分が40代になっているころだろうなぁと、おぼろげにそう思っていたのを思い出したりしております。光陰流水（こういんりゅうすい）という言葉がありますが、世の移ろいが早く感じます。。。
さて、札幌とつながったら、我々側から見た札幌圏は、営業エリアになってくるのかなぁと思います。
札幌に出て行って事業をするという前に、札幌圏からこちらに来られる方に対して出てくるだろうニーズを考えておくことは、大切なことかなと思っております。
不動産業。賃貸部門、売買部門どうでしょうか？当りををつけながら、大きなチャンスあるのでしょうか。僕達の不動産業は、人口の流入と流出の間で起こるビジネスです。この山本山、失礼、道東道の開通がどうなのか、次の一手、王手飛車取りなんていう一手を打ちたいものです。

昨日、病院で横浜でした。
術後の様子をチェックしてもらいました。問題はありませんでした。
眼帯は、来月中旬くらいに取れそうです。長かった。。。
眼帯をしていると“どうしたんですか？”と何度となく聞かれました。。当然か。。説明が長くなるので、答えるのも面倒になってきまして、“物貰いです”なんて、言っておりました。
この２ヶ月間は温泉も控えておりましたが、それも来月には解禁です。心行くまで汗を流したいなどと思っております。
こうなって気付くのですが、何事もない健康が一番だなぁと思います。あらためて言うことではないと思いますが、本当にそう思います。そう言いつつ日常生活において当たり前のことをありがたく思うことは案外難しいことでしょうか。不満や心配事を思う前に、そう思うように習慣付けたいところです。
身をもって勉強しております。

水戸ナンバーのお客さんだったので、〝茨城からですか？〟と私。サラリーマンだったころ、５年間茨城県にいたことがあったので、懐かしい感じがしました（ちなみに私が住んでいたところは〝土浦〟ナンバーでしたが。。）。
〝水戸のもう少し北になるんですが〟とお客さん。
お客さんの住んでいたところは、福島原発の７０kmのところだったので、心配で旦那さんの実家の十勝に戻ってきたということでした。
現在、来年取り壊しになる公共の住宅に入居されているとのことでしたが、茨城育ちの奥さんとお子さんが、老朽化した宿舎で越冬するのは厳しいとのことで、お見えになられておりました。
休職中とのことですが、ゼロからのスタートでしょうか。何か転機になるかわかりませんが、出来うることはしたいと思っております。
安くて、そこそこの物件が出ましたら連絡します。

9月の3連休第2弾、今日からです。この連休を利用されて、行楽地に行かれる方も多いのではないでしょうか。
私は、当然の如くお店に貼り付けられております。どーぞ、遊びに来てください。
どうしても、休みの日に不動産をゆっくり探そうかということになってしまうので、土・日曜は来店される方が重なります。不動産業界全国的にそんな感じでしょうか。しばらく世間並みに連休を取るのは先の話になりそうです。
うちのような小規模なところは、言うほど大した来店者数ではないと思いますが、お迎えするスタッフも少ないとあって、ひとりの営業スタッフが担当するお客さんもそれなりになります。再来の方が、見えられて名前が出てこない。。。ということもたびたびで、これじゃまずいなぁと、何かうまい方法はないものかと思案しております。
そうそう忘れていました。ハウスＤＯの営業コンテストが残すところ1週間となりました。月内に可能な限り売買契約出来るものは、終わらせて数字の上乗せ行きたいところです。スタッフみんなで盛り上げて行きたいところでしょうか。

札内の売れ残っておりました土地480坪、売りにくい方350坪を切り売り、本日契約決済でした。正味1週間なかったタイミングでした。買主さんも事情があって、今月中にどうしても決済しなければならな状況でした。売主さんも4年前に儲けることを目的に安く買い取った土地でしたが思うように売れずにいた土地でした。ちなみにそのときは、我々は絡んでおりません。。。。
昨夜まで、何度となく買主さんと条件面のやりとりが続いておりました。買主側の厳しい条件提示でしたので、もう契約が流れても仕方ないなぁと思っておりましたが、まとまることができて何よりです。。田中店長も昨夜は遅くまで残って、売買契約書の準備をしておりました。ご苦労様でした。
契約には立ち会いたかったのですが、来店されたお客さんの対応で行くにいけず、田中店長に助けられました。
売主さんは、損切りになります。ただし、切り売りして残した方は、道路付き、土地の形が良い130坪になります。ここを高く売り抜ければ帳尻が合う計算になります。
得てして想定通り行かないことの方が多いのですが、年内に買主さんを探す仕事が残されました。損して得取れなんて言うこともありますが、なんとかしてみたいなぁと思っております。
土地の形の悪い値段そこそこの480坪の大きな土地を売るよりも、高くなっても土地の形のよい小さい土地を売る方が難易度が低い感じがします。前向きに前向きに、きっと買ってくれる人がいるだろうと思いながら、もうひと仕事残されております。いったん、損をして売っていただいた売主さんですが、少しでも投資された金額に近づくように、残りの130坪売却の仕事が始まりました。。
ゆっくり一杯やりたいところですが、この130坪が売れるまで楽しみを取っておこうというところでしょうか。完売したときには十勝ワインで乾杯したいですね。

先日スタッフのタームカードを眺めておりました。うちのスタッフの中で、一度も遅刻のしたことのないスタッフがいました。
雨の日も風の日も雪の日もあったろうかと思いますが、きれいなタイムカード、美しいもんです。
言うことができても行うことはまた、難しいものがあります。特に年をとるにつれて、気力や体力なんかが落ちてくるからでしょうか。業務になれてきて慢心するからでしょうか。
スタッフのよいところは、大いに見習いながら、初心、初心を忘れずに新鮮な気持ちで業務に向き合いたいなぁという思いでしょうか。
27歳、大成していきますように、更なる成長を期待しております。

９月は３連休が２回もあるんだなぁと暦をながめております。帯広ドットコム、年中無休です。じゃんじゃん来てください。。
どちらかと言えば、平日よりも休みの方が不動産を探しに来るお客さん多い感じでしょうか。一昨日、昨日も少々てんばっておりました。
営業マン１人が、過労のためダウンしてしまい、彼のフォローもしながらの新規のお客さんの対応でした。お客さん側からみると人生に何度とない不動産探しになるので、こちらの状況は関係ないことだろうと思います。おひとりおひとり丁寧に、対応しようという気持ちは、状況が変わっても変わらぬところでしょうか。
さて、本日、敬老の日。お年寄りを敬いいたわる日です。
賃貸をお持ちの大家さん、先日大量にお客さんから頂いたダンゴと一緒にお待ち申し上げております。

暑い一日でした。帯広の最高気温31℃。夏に戻ったような感じでした。
さて、秋に引越しシーズン。がんばっております。
季節の変わり目に変化を求めての住替え、いいかもしれません。ご来店下さい。
ということで、いい感じのお部屋ピックアップです。
当社の管理物件になりますので、家賃交渉できます。

詳細はここから。

千歳空港に打ち合わせに来ております。先方さんが、空港の方が都合がよいということで、帯広から出てきました。別件ですがタイミングよく、札幌の建築業者さんから電話があり、こちらに来ているのであればということで、札幌での打ち合わせしましょうということになりました。こちらは介護施設を建てる建設業者さんの担当の方との打ち合わせになります。今年の春から検討されていた土地でしたが、ようやく会社のGOサインが出たとのことで、先日その土地を購入するという買付書を頂きました。大きな土地が商いになりそうだなぁと喜んだのもつかの間、売り主さんにご連絡したところ、すでに他の方が購入に向けて検討されているのでした。ガクッ。現実は厳しいもんです。仕方ありません。
状況の説明と代替用地のことで電話よりはお会いした方がいいかなぁと思っていた矢先でした。
また振り出しから土地探しが始まりますが、根気よく可能性のある土地のオーナーに売っていただけないかの仕入れ作業が始まります。
700坪以上の売り土地情報ございましたら、ご一報いただければと思っております。

本当だったら、今頃はハウスＤＯ北海道エリア勉強に参加してたはずだったのに、と思いながら会社の通信線のトラブル対応をしていた一日でした。11時35分発、帯広発札幌行きスーパーとかち4号に乗るため、直前にご来店されたお客様の対応をかつかつに終わらせ、案内から戻って来たのは、列車出発の10分前でした。〝さぁー、行くか〟と待たせていたスタッフ2名に声をかけたその時、事件が起きました。〝社長、ネット繋がりません〟。〝電話もだめです〟。。迫り来る出発時間に焦りながら、〝先に駅行っといて〟と私。5分前でした。彼らも、乗り遅れるんじゃないかなぁと思いながら通信線チェック。どこが駄目になっているのか探すのに時間がかかるなぁと思いながら、今日の勉強会諦めておりました。駅に向かったスタッフから、メールが。。〝ギリギリ乗り込みました〟。っていう内容でした。よく乗れたなぁ。。
結局、夕方までかかりました。グタッ。
便利なものを使っている毎日で、それらが使えなったとき、非常に不便に感じるもんです。また、このような自体になったとき、どうするのがベターなのか、考える必要があるなぁと思いました。現況、危機管理、まったくもってダメです。